اقامت ترکیه با خرید خانه

در سال های اخیر شاهد مورد های زیادی از اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه توسط ایرانیان بوده ایم. طبق آمار به دست آمده ایرانیان دومین خریداران ملک در ترکیه به حساب می آیند. همسایگی کشور ترکیه با ایران و نزدیک بودن فرهنگ این دو کشور سبب شده است افراد زیادی تمایل به گرفتن اقامت ترکیه پیدا کنند. کشور ترکیه شرایطی فراهم کرده است که با خرید ملک در ترکیه بتوان اقامت گرفت.

 

 

اقامت ترکیه برای ایرانیان

همانطور که می دانید ایرانیان زیادی سالانه برای سفر یا مهاجرت کشور ترکیه را انتخاب می کنند. فرهنگ، دین و آیین عموم مردم در ترکیه باعث جذب ایرانیان به خود شده است. علاوه بر این واحد پولی ترکیه لیر بوده و ارزش آن تفاوت چشمگیری با تومان ایران ندارد. شرایط اقلیمی و آب وهوای مطلوب این کشور نیز یکی از دیگر دلایل انتخاب آن است. همچنین فاصله نزدیکی که ترکیه با ایران و کشورهای اروپایی دارد نیز در انتخاب این کشور تأثیر گذارند.

روش های گوناگونی برای ایرانیان وجود دارد که بتوانند اقامت این کشور را بگیرند. یکی از بهترین و آسان ترین روش هایی که دولت ترکیه بدین منظور قرار داده، خرید خانه و ملک می باشد. طبق قوانین این کشور، ایرانیان می توانند تقریباً در بیشتر شهر های آن از امکان اجاره یا خرید خانه استفاده کنند. در ادامه این مقاله بیشتر در مورد نحوه خرید ملک و اخذ اقامت ترکیه برای ایرانیان بحث خواهیم کرد.

 

 

شرایط اقامت در ترکیه با خرید خانه

همانطور که می دانید ایرانیان زیادی سالانه برای سفر یا مهاجرت کشور ترکیه را انتخاب می کنند. فرهنگ، دین و آیین عموم مردم در ترکیه باعث جذب ایرانیان به خود شده است. علاوه بر این واحد پولی ترکیه لیر بوده و ارزش آن تفاوت چشمگیری با تومان ایران ندارد. شرایط اقلیمی و آب وهوای مطلوب این کشور نیز یکی از دیگر دلایل انتخاب آن است. همچنین فاصله نزدیکی که ترکیه با ایران و کشورهای اروپایی دارد نیز در انتخاب این کشور تأثیر گذارند.

روش های گوناگونی برای ایرانیان وجود دارد که بتوانند اقامت این کشور را بگیرند. یکی از بهترین و آسان ترین روش هایی که دولت ترکیه بدین منظور قرار داده، خرید خانه و ملک می باشد. طبق قوانین این کشور، ایرانیان می توانند تقریباً در بیشتر شهر های آن از امکان اجاره یا خرید خانه استفاده کنند. در ادامه این مقاله بیشتر در مورد نحوه خرید ملک و اخذ اقامت ترکیه برای ایرانیان بحث خواهیم کرد.

 

 

حداقل سرمایه برای خرید

برای خرید ملک در کلان‌شهرهای ترکیه، طبق مقررات ترکیه، حداقل 75000 دلار و در شهر های کوچک 50000 دلار است؛ اما در عمل پیدا کردن ملک با این بودجه سخت است. همچنین به طور معمول حدود 8 تا 9 درصد هزینه های جانبی ثبت سند علاوه بر مبلغ اولیه در نظر گرفته می شود. از این جهت کمک گرفتن از مشاور املاک رسمی به شما کمک خواهد کرد.

 

چگونه پاسپورت شهروندی ترکیه دریافت کنیم؟

همان طور که گفته شد با خرید ملک با ارزش بیشتر از 400000 دلار قادر به اخذ شهروندی این کشور خواهید بود. حتماً نباید ارزش یک ملک این رقم باشد، می توانید با خرید ملک در شهر های مختلف ترکیه علاوه بر گرفتن شهروندی این کشور، سرمایه گذاری و کسب درآمد کنید. با خرید ملک ترکیه می شود برای شما و خانواده درجه یک تان ( شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال) شهروندی گرفت. همچنین قانونی برای منع چند تابعیتی بودن در ترکیه نیست و می توان هم زمان تابعیت ایران و ترکیه را با هم داشت. برای گرفتن شهروندی از طریق خرید خانه نیاز است شرایط زیر را داشته باشید.

• خانه به ارزش بیشتر از 400000 دلار خریداری شود.
• مالک قبلی خانه ای که می خرید خارجی نباشند.
• تا 3 سال امکان فروش خانه ای که می خرید را ندارید.
• هر فرد خارجی مجاز به خرید حداکثر 30 هکتار از زمین های این کشور است.
• خارجی ها مجاز به خرید حداکثر 10 درصد از املاک هر شهر هستند.
• نمی توانید در مناطق ممنوعه، مناطق نظامی و امنیتی ملکی خریداری کنید.
• بدون حضور در ترکیه از طریق وکیل قانونی نیز می توانید شهروندی بگیرید.

 

 

مراحل اخذ شهروندی ترکیه

ایرانیانی که از طریق خرید خانه برای گرفتن شهروندی اقدام می کنند از آنجایی که طبق قوانین ترکیه مجاز به خرید اراضی هستند با مشکل مواجه نخواهند شد. کافی است درخواستی مبنی بر انتقال سند و عقد قرارداد به وزارتخانه مربوطه بفرستند و مدارک مربوطه را ارائه دهند. مدارک مورد نیاز برای اخذ پاسپورت دوم ترکیه از طریق خرید ملک را در ادامه آورده ایم.

 

برای خرید خانه در ترکیه چه مدارکی نیاز است؟

• 2 عدد عکس رنگی جدید از خریدار
• مدارک شناسایی خریدار مثل اصل کارت ملی یا شناسنامه و پاسپورت ترجمه شده به زبان رسمی ترکیه
• فرم اطلاعات خریدار (مالیک بیلگیلری بیان فورمو)
• کد مالیاتی گرفته شده از اداره مالیات
• شماره حساب بانکی معتبر در ترکیه
• نامه فروش ارز به بانک (دویز آلیم بلگه سی)
• گزارش کارشناس ارزیاب ملک (اکسپرتیز) بری فروش به اتباع خارجی
• بیمه زلزله ملکی (داسک)
• فیش تسویه عوارض ملک از شهرداری
• در صورت لزوم حضور مترجم یا وکیل طرفین (همراه با نسخه اصلی وکالت نامه ترجمه شده و تائید شده توسط وزارت خارجه ایران)

 

چقدر طول می کشد تا از طریق خرید خانه پاسپورت ترکیه بگیریم؟

در پروسه خرید خانه تقریباً 5 روز کاری زمان به منظور پرداخت و امضای سند (Tapu) صرف می شود پس از این باز حدود سه تا شش ماه طول می کشد تا پاسپورت به شما تحویل داده شود. به طور کلی کمتر از 1 ماه زمان برای گرفتن اجازه اقامت موقت ترکیه با خرید ملک لازم خواهید داشت که البته بعد از دریافت شهروندی دیگر نیازی به اجازه اقامت هم نخواهد بود.

 

شروط باطل شدن قرارداد خرید خانه در ترکیه

شرایطی که در ادامه آمده است می تواند منجر به باطل شدن قرار داد خرید ملک های مسکونی و تجاری در ترکیه شود.

• در صورتی که ملک قوانین ترکیه را نقض کرده باشد.
• تائید نشدن ملک یا معامله توسط وزارت خانه و مراکز امنیتی
• عدم پایان کار مطابق با برنامه ارائه شده به وزارتخانه
• پایان زمانی که برای شروع پروژه در نظر گرفته شده است.

 

مزایای خرید خانه یا ملک در ترکیه

از مزیت های خرید ملک در ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد.

• سرعت و هزینه فرایند خرید ملک در ترکیه نسبت به سایر کشور ها بسیار سریع و ارزان است.
• برای اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه هیچ محدودیتی وجود ندارد و در زمانی کوتاه بدون توجه به نوع ملک و هزینه آن می توان اقامت ترکیه را دریافت کرد.
• امکان اجاره دادن و کسب در آمد از ملک هایی که در شهر های مختلف ترکیه می خرید وجود دارد.
• بدون حضور مستمر در ترکیه می توانید شهروندی این کشور را با خرید ملک دریافت کنید.
• خانه ای که در ترکیه می خرید می تواند به ارث برسد.
• پاسپورتی که در پروسه خرید خانه به شما اعطا می شود تمامی حقوق شهروندی شما را به همراه دارد.

 

شرکت مشاور املاک و مستقلات احمد عالی نژاد

یکی از حیاتی ترین عوامل در هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه، انتخاب مشاور حرفه ای و قابل اعتماد در ترکیه است. گروه مشاوره سرمایه گذاری احمد عالی نژاد، با بیش از 25 سال تجربه و مجوز رسمی فعالیت از دولت ترکیه در زمینه خرید و فروش ملک،  مشاوره سرمایه گذاری، و دریافت اقامت موقت و شهروندی ترکیه در کلیه مراحل همراه شما خواهد بود.